CENTURY 21 Stalingrad
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Maison à vendre 4 pièces - 92,65 m2 GARGES LES GONESSE - 95

Ref : 7600

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
342 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.65 m2 - GARGES LES GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Stalingrad
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Description

**** GARGES-LES GONESSE****

Maison + terrain constructible possibilité de division.
CENTURY 21 Stalingrad vous propose, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports (gare "la cerisaie" à 8 min à pieds, ligne RER D à 10 min en voiture, ligne bus 11, 250, 270), une charmante maison de 4 pièces.
Cette maison se compose d'une entrée, d'un double séjour cathédrale lumineux offrant un accès direct à une belle véranda, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une située en rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant au rez-de-chaussée.

Une cave semi enterrée, une dépendance, deux places de parking et une agréable terrasse viennent compléter ce bien.
Vous profiterez également d'un superbe jardin soigneusement aménagé, le tout implanté sur une parcelle de 670 m².

Un atout supplémentaire : une division parcellaire est envisageable, avec la possibilité de construire sur le second terrain.
Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,7 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Palier (14,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Cave (27,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz ville
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samira meknassi EI, agent commercial (RSAC 008301996)

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