Quel est le prix immobilier à Garges-lès-Gonesse en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché gargeois de Jerry Maleappa de CENTURY 21 Stalingrad
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Ile-de-France, dans le Val-d’Oise et à Garges-Lès-Gonesse en particulier ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 390 € (-2,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 359 763 € (-6,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 110,4 m² (-0,8 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 417 € (-3,9 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 247 108 € (-2,8 % en un an) pour une superficie moyenne de 57,4 m² (-0,31 m² sur un an).
Le Val-d'Oise, situé en région Île-de-France, offre un marché immobilier attrayant, combinant la proximité de Paris avec un cadre naturel et une qualité de vie agréable. Ce département est caractérisé par ses paysages verdoyants, ses villes et villages de charme, ainsi que par son dynamisme économique, notamment autour de l'aéroport Charles de Gaulle et du pôle économique de Cergy-Pontoise. Pour les investisseurs, le Val-d'Oise offre des opportunités intéressantes, notamment en raison de la demande locative élevée près des pôles économiques et des zones bien desservies par les transports en commun.
Garges est idéalement située à seulement 15 kilomètres au nord de Paris et à proximité de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Elle est facilement accessible grâce aux transports variés : lignes de bus, tramway T5 et RER D. Elle possède de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable à tout âge : des infrastructures culturelles, de nombreux espaces verts et des équipements sportifs. À Garges-lès-Gonesse, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 149 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 931 € à 5 250 € par m². Pour les maisons, sur les 54 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 500 € et 5 250 €. Pour les appartements, sur les 95 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 931 € et 2 857 €.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Garges-lès-Gonesse avec votre agence immobilière CENTURY 21 Stalingrad ?
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Avant de venir nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un vendeur après la signature de l'acte de vente : "Très bon accueil de toute l'équipe à l'agence. Clara notre conseillère, a été très attentive à notre projet, très présente pour répondre à nos questions, même sur son lieu de vacances !!! Nous saluons son professionnalisme car elle a toujours trouvé les mots pour nous rassurer entre les différentes signatures. Merci infiniment." Venez vous aussi profiter de nos conseils et de notre professionnalisme pour mener à bien votre projet immobilier.
Annonces immobilières à vendre à Garges-lès-Gonesse dans notre agence immobilière au 194 avenue de Stalingrad
Appartement 5 pièces de 85,47 m² refait à neuf offrant 3 chambres et deux balcons à 8 minutes à pied du Tram et de la gare
- Cet appartement de 85 m² entièrement refait à neuf comprend un séjour accueillant ouvrant sur une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux balcons d'environ 4 m² chacun. La disposition des pièces, le cellier et les nombreux rangements intégrés apportent une réelle praticité au quotidien, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent ce bien au confort moderne. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : le tram T5 et la gare sont accessibles en moins de 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et la région. Les établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire, collège) se trouvent à quelques minutes. À proximité, plusieurs parcs et commerces répondent à vos besoins quotidiens. Le logement est classé DPE E. PRIX : 169 000 euros
Appartement familial T4 de 92 m² avec 3 chambres proche des écoles, commerces et transports
- À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports (lignes de bus 270, 252, etc.), cet appartement de type T4 de 92 m² comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, trois chambres spacieuses, un cagibi, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'une cave et d'un séchoir. PRIX : 199 000 euros
Maison 4 pièces et 93,79 m² avec 3 chambres avec un agréable jardin - à proximité de toutes les commodités quartier du Vieux-Pays
- Dans le quartier du Vieux Pays, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, cette maison d'environ 94 m². Elle offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 25 m² et d'un agréable jardin. Idéalement située, la maison se trouve à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Carnot (lignes 11 et 250) et à moins de 6 minutes des établissements scolaires (crèche, maternelle, groupe scolaire, collège et lycée). PRIX : 393 000 euros
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Parlons de vous, parlons biens.